Antes mesmo de começar a procurar imóveis, você precisa definir seu orçamento para saber se consegue equilibrar seu fluxo de caixa, receitas e despesas. Por exemplo, você vai querer garantir que conseguirá pagar as parcelas da sua hipoteca a longo prazo. Um excelente ponto de partida é calcular se você pode pagar o depósito. Geralmente, você precisará pagar um depósito de 5% a 10% ao comprar um imóvel para investimento.

Ver apartamento em araras para alugar

Ao fazer o orçamento, também é importante considerar todos os impostos envolvidos na compra de um imóvel para investimento, como: Imposto de selo – esta é uma despesa que provavelmente causará um rombo significativo no seu orçamento; e Imposto sobre ganhos de capital – você definitivamente vai querer considerar a regra dos seis anos para evitar o CGT Outros custos iniciais e contínuos que você precisará incluir no seu orçamento incluem:

honorários advocatícios; honorários de avaliação de imóveis e de topógrafo; taxas de locação de imóveis; imposto territorial; seguro hipotecário de credores; bem como seguro residencial e de conteúdo Lembre-se também de considerar todas as deduções fiscais significativas que vêm com a compra de um imóvel para investimento. Uma das deduções fiscais mais significativas que você pode reivindicar é a depreciação. Temos uma calculadora de deduções de depreciação útil que você pode usar para ver quanto pode economizar em deduções fiscais de depreciação.